Si estás pensando en realizar una obra, no debes olvidarte de realizar estudios geotécnicos en Puigcerdà. En este post vamos a explicar cuándo es obligatorio realizar estos estudios y sus excepciones.

Debemos de fijarnos en la Ley de Ordenación de Edificación (LOE), aunque luego ha sido desarrollada en un reglamento comprendido en el Código Técnico de la Edificación, el cual detalla que debe de aplicarse la realización de estudios geotécnicos en Puigcerdà en todas las obras de nueva construcción, ya sean públicas o privadas, y en las reformas que modifiquen la estructura del edificio.

Aunque existe una excepción para la obra que cumpla unos requisitos. Estos son, en primer lugar, que se realice una edificación técnicamente sencilla, con escasa entidad constructiva. La segunda sería que solo se construyese o reformara una sola planta, y que esta no sea de carácter residencial o público. Por último, que no ponga en riesgo la seguridad para el tránsito de las personas que estén en su interior. Por supuesto, queda exento de este cumplimiento todo lo que no sea una edificación, por ejemplo un puente o un viaducto. También hay ocasiones en las que puede existir un cumplimiento parcial, como una estación depuradora o las piscinas.

Estos estudios se realizan, y son obligatorios, para la protección del comprador de la vivienda, ya que pueden existir defectos en los procesos o materiales inadecuados, que son culpa directa del fallo de la tipología de cimentación. Las consecuencias de no cumplir con la normativa normalmente suponen un sobrecoste y un retraso en los plazos de la ejecución o, si la construcción ya está hecha y habilitada, puede llegar a tener que desalojarse, debido a que presente en su estructura graves fallos que pongan en peligro la seguridad de los vecinos.

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